Bungalow in Seevetal

In absolut ruhiger Lage von Glüsingen liegt dieser sonnige und solide Bungalow. Von der Straße dezent abgegrenzt durch eine blickdichte Hecke empfängt Sie ein großer Parkplatz sowie eine Zufahrt bis vor die Haustür. Der Eingangsbereich ist überdacht, so können Sie auch vor der Haustür trockenen Fußes eine kleine Bank stellen und ggf. die Morgensonne genießen.

Das Dach wurde 1993 auf das damalige Flachdach aufgesetzt und bietet zusätzlichen Stauraum und ggf. auch noch Ausbaureserve. Derzeit ist es leider nicht möglich, das Dachgeschoss von innen zu betreten. Der Zugang erfolgt momentan nur von außen.
Der Grundriss ist klar gegliedert, zentral liegt die großzügige Empfangsdiele mit einem Gäste-WC, von der alle Räumlichkeiten zu begehen sind.
Alle Räume sind hell und optimal belichtet. Von der Küche und dem großzügigen Wohnbereich haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Große Fensterelemente führen auf die Terrasse. Ein massiv in Klinker gesäumter Kamin dient zur zusätzlichen Beheizung.
Ein kleiner Flur teilt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Voll- und Duschbad vom Wohnbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und hell. 2 Räume sind beheizt und könnten wohnlich genutzt werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Schuppen gehört ebenfalls dazu und bietet ausreichend Platz für alle Gartengerätschaften.

• neue Gasheizung (2024)


• zum Teil elektrische Rollläden


• Dachaufstockung mit ca. 98 m² (zusätzlicher Stauraum, ggf. mögliche Ausbaureserven)


• Gäste-WC


• Voll- und Duschbad


• Kaminofen


• Garten + Terrasse


• neue Haustür


• Vollkeller


• Gartenhaus ca. 12 m²


• Wegerecht westliche Grundstückgrenze

Der kleine Ort Glüsingen liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Seevetal, direkt am Südrand der Großstadtmetropole Hamburg. Die ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen das Wohnen perfekt für Ihre Familie. Der Bungalow selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße vom Ortskern von Glüsingen. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind mit der Busanbindung des HVV ganz leicht im Nachbarort Meckelfeld oder Fleestedt zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten z.B. Seevewiesen, Pulvermühlenteiche. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.