Reihenhaus in Waldachtal

Objektnr: 1067192

Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich dieses Reiheneckhaus in Waldachtal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Die ursprünglich 1979 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Aktuell ist der obere Bereich (Hauptwohnung) vermietet und der untere Bereich (Einliegerwohnung) von den Eigentümern genutzt. In dieser Konstelation finanziert sich das Objekt wie von alleine.

Die Wohnfläche mit rund 134 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit ca. 80 qm und Einliegerwohnung (Untergeschoss) mit ca. 54 qm.
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang und sind somit völlig unabhängig.

Das ca. 583 m² große Grundstück (499 m² im Haselweg, Rest ist Anteil am Gemeinschaftseigentum im Familiendorf) bietet zusätzlich zu dem Balkon, den 2 Terrassen und Garten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Zudem ist das komfortable Abstellen von 2 Autos, dank 2 Freistellplätzen am Haus, möglich. Weitere Parkmöglichkeiten (kostenfrei) sind im Familiendorf vorhanden.

• In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Waldachtal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße


• Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 583 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023


• Vielseitige Ausstattung des Hauses


• Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Lage: Ruhige Lage im Familiendorf Waldachtal (Oberwaldach)
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in 5 Autominuten erreichbar
Anbindung: Guter Anschluss an das Straßennetz besteht über die Bundesstraße 28

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.