Einzelhandel in Bernau bei Berlin

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich auf dem Hinterhof der "Adlerhöfe" im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche ist ebenerdig über einen separaten Eingang zu erreichen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt direkt im Stadtzentrum von 16321 Bernau.

Die Ladenfläche hat eine Gesamtfläche von ca. 36 m², aufgeteilt ist diese auf einem Raum mit einer separaten Teeküche und einem WC. Die Gewerbefläche ist über einen separaten Eingang vom Hof barrierefrei zu erreichen.

Die Gewerbefläche wird komplett saniert übergeben, dazu gehört ein neuer Bodenbelag und das WC wurde komplett saniert.

Die Stadt Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim ca. 10 km nordöstlich der Stadtgrenze Berlins.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bernau, die öffentlichen
Verkehrsmittel sind in nur 1-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Einwohnerzahl von Bernau steigt stetig, derzeit hat die Stadt die Einwohnerzahl von 45.000 überschritten. Zu verdanken ist dies der Attraktivität der Stadt, mit den vielen Seen und Wäldern in unmittelbarer Umgebung, den zahlreichen Einkaufsvarianten, den Möglichkeiten der medizinischen Betreuung (Allgemein- und fachspezifische Ärzte mit Krankenhaus, insbesondere Herzzentrum Brandenburg) und der guten Verkehrsanbindungen von und nach Berlin und Umgebung mittels der S-Bahnanbindung (S2), der Regionalbahn (RB 24), Regionalexpress (RE 3), Busverbindungen in alle Richtungen, der Bundesstraße B2 (Berlin-Stettin) und der Autobahnauffahrten A11 (Bernau-Nord und Bernau-Süd) mit direkter Anbindung an die A10, dem Berliner-Ring.

Zu berücksichtigen ist:

• bei der Miete handelt es sich um eine INDEXMIETE


• Vertragslaufzeit nach Absprache

Bitte nutzen Sie die von uns, bei der Anzeige, hinterlegten Mietbewerbungsunterlagen. Mit Kopie Ihrer Einkommensnachweise zeigen Sie, dass Sie sich die Miete problemlos leisten können. Selbständige legen aussagefähige Unterlagen des Steuerberaters bei. Wer kein Einkommen bzw. Sicherheiten nachweisen kann, sollte ein Finanzplan vorlegen, der Angaben zum künftigen Umsatz und Gewinn enthält.

Diese Dokumente sollten Sie dabei haben:

• Kopie des Personalausweises


• Bankauskunft der Hausbank


• Einkommensnachweise


• Bonitätsauskunft (Schufa- oder Creditauskunft)
  (diese können auch wir für Sie abrufen)


• Gewerbeanmeldung ggf. Handelsregisterauszug

Es besteht evtl. die Möglichkeit zusätzlich einen PKW-Stellplatz auf dem Hof anzumieten.

Sofortige Besichtigung nach Absprache möglich.