Erdgeschosswohnung in Plüderhausen

Entdecken Sie diese Hochparterre-Wohnung im schönen Plüderhausen! Auf ca. 36 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Erbaut im Jahr 1974 in solider Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie mit einem einladenden Erscheinungsbild.

Ein Highlight dieser hellen Wohnung ist der ansprechende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Küchenzeile, die separat im Flur untergebracht ist, sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Kellerabteil, das Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 5.400,00 €, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Investoren macht, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der separat vermietet werden kann.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in Plüderhausen, die durch ihre hervorragende Lage und die gemütliche Wohnatmosphäre besticht!

In der Mitte des Remstales, eingebettet zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes, zählt Plüderhausen zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises
und ist über die B29, über den Regional-Express (Stuttgart-Aalen) sowie über beste Busverbindung gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in den VVS integriert. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, eine Grundschule und das Hohbergschulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- sowie Förderschule. Ein Gymnasium befindet sich in Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Polizei, Bücherei, Spielplätze sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich gut erreichbar vor Ort. Am westlichen Ortsende befindet sich ein größeres, am östlichen Ortsrand ein kleineres Gewerbegebiet. Plüderhausen verfügt über ein aktives Vereins- und Freizeitleben. Besonders idyllisch ist der nahegelegene „Plüderhäuser Badesee“.

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