Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios.
Auf einer Wohnfläche von gesamt ca. 300 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind funktional und zeitgemäß – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertölheizung aus dem Jahr 2023.

Die Mieteinnahmen sorgen für eine solide Grundlage zur Kapitalbildung, während gleichzeitig weiteres Potenzial für zukünftige Aufwertungen besteht – sei es durch Modernisierungen, Indexanpassungen oder Optimierung der Nebenkostenstruktur.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Ob zur langfristigen Bestandshaltung oder als strategisches Investment – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Substanz, Lage und Perspektive.

• Baujahr 1970


• Ca. 300 m² Wohnfläche


• Grundstücksfläche ca. 630 m²


• 6 Wohneinheiten


• 1 DG-Wohnung mit 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche, vermietet


• 4 Wohnungen je 2 Zimmer, Dusche/WC Küche, vermietet


• 1 Souterrainwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC, Küche, Fenster, nicht vermietet


• Voll unterkellert - 5 separate Kellerräume und ein zusätzlicher Abstellraum sind vorhanden


• Öl-Zentralheizung, Baujahr 2023


• Holzrahmenfenster aus 1970


• Solide Bauweise mit klassischer Aufteilung


• Gepflegter Allgemeinzustand


• 1 Parkplatz vorhanden


• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

Die Immobilie befindet sich in der Südstraße 18 in Bad Pyrmont – einer der begehrten Wohnlagen der traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Pyrmont ist überregional bekannt als moderner Gesundheitsstandort mit einer Vielzahl an Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinischen Dienstleistern.
Diese starke Ausrichtung auf das Gesundheitswesen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – sowohl durch Personal im medizinischen Bereich als auch durch Reha-Gäste und gesundheitsbewusste Langzeitmieter.

Die Nähe zur renommierten Hufeland-Therme, zum Kurpark sowie zur Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten steigert die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie liegt fußläufig zu wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bad Pyrmont bietet regelmäßige Anbindungen nach Hameln, Hannover und Paderborn. Über die B1 und B83 ist die Region auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Region Weserbergland überzeugt zudem mit hoher Lebensqualität, was insbesondere bei älteren Mietinteressenten, Kurgästen und Berufspendlern geschätzt wird.
Die gute Mikrolage, das gepflegte Wohnumfeld und die beständige Nachfrage bieten somit langfristige Perspektiven für eine attraktive Kapitalanlage mit geringem Leerstandsrisiko.

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