Wohn-Grundstück in Euskirchen (Kuchenheim)

Einmalige Gelegenheit: Letztes Filetgrundstück im Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“
588 m² Freiheit für Ihr Traumhaus – jetzt sichern!

Im beliebten Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“ in Euskirchen-Kuchenheim wartet ein ganz besonderes Grundstück auf Sie: das letzte verfügbare Filetstück – 588 m² groß, perfekt geschnitten und ideal ausgerichtet. Hier vereinen sich Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen.
Ob großzügiger Wohn-Essbereich, lichtdurchflutete Kinderzimmer, Homeoffice oder Gartenparadies – dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Raum für architektonische Kreativität. Dank der großzügigen Bauvorgaben können Sie sowohl klassische als auch moderne Konzepte realisieren – vom Familienhaus mit Garten bis zur eleganten Stadtvilla.

Fazit: Bauen Sie dort, wo die Nachfrage groß und das Angebot einzigartig ist.
Das letzte Grundstück in Premiumlage – einmalig, exklusiv, zukunftssicher.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Baugrundstück jetzt, bevor andere es tun.

Die Highlights auf einen Blick:

•Grundstücksgröße: ca. 588 m²
•Bebaubar mit freistehendem
Einfamilienhaus
•GRZ (Grundflächenzahl): 0,35 =
ca. 205 m²
bebaubare Grundfläche
•Maximale Gebäudehöhe: 9 m
(bis zu 2 Vollgeschosse plus
Dachgeschoss möglich)
•Ruhige Lage am Rande des
Wohngebiets – kein
Durchgangsverkehr
•Optimale Ausrichtung für
lichtdurchflutete
Wohnräume und sonnige
Gartenseiten
•Voll erschlossen – sofort
bebaubar

Die Highlights auf einen Blick:

•Grundstücksgröße: ca. 588 m²
•Bebaubar mit freistehendem
Einfamilienhaus
•GRZ (Grundflächenzahl): 0,35 =
ca. 205 m²
bebaubare Grundfläche
•Maximale Gebäudehöhe: 9 m
(bis zu 2 Vollgeschosse plus
Dachgeschoss möglich)
•Ruhige Lage am Rande des
Wohngebiets – kein
Durchgangsverkehr
•Optimale Ausrichtung für
lichtdurchflutete
Wohnräume und sonnige
Gartenseiten
•Voll erschlossen – sofort
bebaubar

Ein Standort mit Zukunft

Kuchenheim zählt zu den aufstrebenden Lagen im Euskirchener Stadtgebiet. Familienfreundlich, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden – mit Bahnanschluss, guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Der Rheinbacher Weg steht für Wohnen mit Lebensqualität – in einem Quartier, das sich bereits jetzt als lebendiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld etabliert.

Inmitten der idyllischen Landschaft von Euskirchen-Kuchenheim entfaltet sich ein Neubaugebiet, das wie geschaffen ist für junge Familien und Bauherren, die ihren Lebensmittelpunkt selbst gestalten möchten – frei, individuell und in einer lebenswerten Umgebung.
Ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen

Das Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“ verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – Euskirchens Zentrum und Rheinbach erreichen Sie in wenigen Minuten. Köln und Bonn liegen in bequemer Pendeldistanz – ideal für Berufstätige, die nach einem Tag im Büro in eine friedliche Umgebung heimkehren möchten.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Sportvereine und Freizeitangebote. Die Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt – ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Sonntagsausflüge. Gleichzeitig sorgt die moderne Erschließung des Neubaugebiets für eine sichere Infrastruktur mit verkehrs-beruhigten Zonen und Spielplätzen direkt vor der Haustür.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.