Einfamilienhaus freistehend in Bruchsal (Untergrombach)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 105 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche besteht aus einem Eingangsbereich mit Diele, hellem Wohnzimmer mit angrenzender Essecke, Küche mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (nicht angeschlossener Holzofenherd vorhanden), Vorraum und Gäste-WC, Zugang zur überdachten Loggia für entspannte Stunden im Freien.

Das Oberschoss mit ca. 53 m2 besteht aus ei- nem Flur mit Zugang zu den Wohnräumen, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem großzügigen Elternschlafzimmer, Badzimmer mit WC und einem Balkon mit schöner Aussicht.

Das Kellergeschoss mit ca. 54 m² verfügt über Vorkeller, Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller in den Hof ist praktisch für die Gartenarbeit oder Hobbybereiche.

Mit einer Nutzfläche von 35 m², bietet die Garage viel Platz für Ihr Fahrzeug und den Stauraum.

Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob erweitern oder zusätzlich bauen, Ihre Ideen sind gefragt!

-Küche mit Holzofenherd

• Anbau Baujahr 1975


• Garage und 2 Stellplätze


• Ölzentralheizung


• Garten (Platz für Erweiterungsbau oder 2. Bauplatz)


• Fenster Baujahr 2004


• 3 Balkone

Untergrombach mit rund 6.200 Einwohnern ist der größte Vorort der Großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe und liegt am Rande des Kraichgaus und der Oberrheinischen Tiefebene am Ufer des Grombachs. 15 Kilometer südwestlich befindet sich Karlsruhe. Nachbarorte von Untergrombach sind Bruchsal, Büchenau, Staffort, Weingarten und Obergrombach.
Der beliebte Untergrombacher Baggersee mit Naturschutzgebiet und der angrenzende Bannwald bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung für Schwimmer, Taucher, Angler, Sportler und Spaziergänger.

Der Michaelsberg mit seiner schönen Kapelle und dem Aussichtspunkt auf der Bergkuppe ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Verweilen.

Untergrombach verfügt über eine Grund- und Realschule sowie einen Kindergarten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 3.