Penthouse in Bochum (Langendreer)

Diese schöne 45qm Penthouse-Wohnung im 4. OG in Bochum-Langendreer befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus. Sie zeichnet sich durch eine gehobene, Innenausstattung aus. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer, eine Küche so wie ein Dusch-Bad mit WC. Die Aussicht ist athemberaubend schön und verleitet zum Entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, befinden sich der Nähe.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. ist vorhanden.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie neuen Plissees ausgestattet. Es gibt eine Türsprechanlage und einen Türspion, sowie einen speziellen Haustürschlüssel.

Die Wohnung ist durchweg mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, mit Fliesen und neu verlegtem Vinylboden. Die meisten Elektrogeräte wurden 2021 ausgetauscht, in der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Im Bad gibt es eine Runddusche und einen leistungsstarken Lüfter. Auf dem teilüberdachten Balkon/Terrasse befindet sich ein Anbau und integrierte Balkonkästen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftsräume im Keller.

Das Hausgeld incl. Heizkosten liegt bei 240,00 €. Eine genaue Abrechnung erfolgt jährlich über die Hausverwaltung.

Die Wohnung zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Marktplatz aus. Zur Universität ist es nicht weit.

Die Wohnung steht sofort bezugsfertig bereit.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert incl. TV, Waschmaschine u.s.w.
Es wurden neue, funk gesteuerte, Rolladenmotoren verbaut und maßgeschneiderte Plissees angebracht.

Im Bochumer-Osten, in Langendreer, finden Sie diese kleine, aber feine Wohnung, Baujahr 1979

Direkt am Marktplatz gelegen, kann man gut auf dem wöchentlichen Wochenmarkt einkaufen, oder durch die kleine Fußgängerzone bummeln. Das Kulturzentrum "Bahnhof Langendreer" mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und der angrenzenden Gastronomie ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Hier gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, einiges ist fußläufig erreichbar oder kann gut mit dem Auto, Bus oder Bahn erreicht werden. Zum Beispiel der Kulturort "Bahnhof Langendreer" mit dem angeschlossenen Endstation-Kino und der neu eröffneten Gastronomie. Nach Bochum oder Dortmund kommt man hervorragend über die nah gelegene S-Bahn. Der Kemnader See ist nur wenige Kilometer weg und gut zu erreichen.

Hier gibt es einen in alle Richtungen hervorragenden Anschluss an das Nahverkehrsnetz, die neu erschlossenen Straßenbahnlinien, Busse, Züge und S-Bahnen befinden sich in der Nähe. Geschäfte, Sparkasse, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut erreichbar.

Bochum, Dortmund und Witten sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Hier beginnt der Grünzug rund um Langendreer und z.B. auch zum dem beliebten Radweg „Rheinischer Esel“, kommt man schnell hin. Die Unis nach Bochum, Witten und Dortmund sind jeweils in der Nähe und im Umkreis von ca. 10 km gut und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Kosten für Wasser, Abwasser-, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Heizung sowie die Betriebs- und Verwaltungskosten sind enthalten. Gerne legen wir Ihnen die aktuelle Abrechnung der Verwaltung vor.

In den Nebenkosten inkludiert ist ein Pflegeservice rund um das Haus, Außenanlagen. Winterdienst, Treppenhauspflege.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist auch für größere Maßnahmen vorhanden. Der digitale Stromzähler befindet sich im Keller und der Sicherungskasten ist in der Wohnung.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden
Keine Maklergebühr!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!