Mehrfamilienhaus in Rügen, Germany (Neuenkirchen)

Diese liebevoll gepflegte Ferienimmobilie, die 2003 auf den Grundmauern der historischen Dorfbäckerei erbaut wurde, bietet 4 separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheiten á 61 qm (gesamt 244 qm) sowie 2 kleine Neben-/Wirtschaftsgebäude (72 qm). Da auf Rügen – wie in vielen touristischen Zentren – die Umwandlung von Bestandsbauten in Ferienimmobilien immer stärker eingeschränkt wird, kommt Bestandsimmobilien, die bereits als Freizeitimmobilien genehmigt sind, besondere Bedeutung zu. Seit 2020 wird die Anlage als Mehrgenerationen-Ort von den Gesellschaftern teils selbst genutzt, teils als Ferienobjekt im Rahmen der Vermögensverwaltung saisonweise vermietet.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett stilvoll ausgestattet und kontinuierlich verbessert (z.B. Bäder 2024). Der Verkaufspreis beinhaltet immaterielle Rechte an der Weiternutzung der gesamten Infrastruktur einschließlich Webauftritt, Buchungssystem, Admin-Tools, sowie Anbindung an große Buchungsportale.

Das Anwesen liegt in beschaulicher Dorflage, umgeben von Naturschutzgebieten und den typischen Lagunen der innerrügenschen Boddenlandschaft. Von den 6 Terrassen genießt man den unverbaubaren Blick über das weite Grundstück im ländlichen Idyll der Halbinsel Lebbin.
Mit diesen Gegebenheiten, der Jahre lang gelebten Gastfreundschaft und nicht zuletzt dem professionellen werblichen Auftritt wurde hier ein hervorragender Ruf als besonderer Erholungsort erarbeitet, der weiterhin für sanften, naturnahen Familienurlaub stehen kann. Neue Eigentümer könnten sofort daran anknüpfen. Das besondere Flair der abwechslungsreichsten und größten Insel Deutschlands selbst genießen und dabei gleichzeitig den Lebensunterhalt absichern, beides ist hier gegeben. Allein oder in einem Gemeinschaftsprojekt von Gleichgesinnten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es werden nur vollständig verifizierbare Anfragen (Name, Vorname, vollständige Adresse, Mail, Telefon) beantwortet. Gerne übersenden wir Ihnen nach telefonischem Erstkontakt ein ausführliches Exposé. Diskretion und Datenschutz sind uneingeschränkt zugesichert und werden unsererseits von Interessenten ebenso erwartet.

Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Eigentümergesellschaft. Ein Übergang kann je nach Vereinbarung noch in der Sommersaison 2025 (derzeitiges Buchungsvolumen, Stand Mai 2025 > 40.000,-€), sprich im laufenden Betrieb, oder vertragsfrei ab November 2025 erfolgen.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, jedoch wird vorab ein entsprechender Eigenkapitalnachweis bzw. Nachweis der Kreditwürdigkeit zur Absicherung des Kaufpreises erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!