Einzelhandel in Mülheim an der Ruhr (Altstadt I)

Diese gepflegte Laden-/Büroeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Verkaufs-/Bürofläche und zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Keller ein flexibles Raumangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis.

Dank der großen Schaufensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Raumaufteilung ist funktional und anpassungsfähig:

Großer, heller Hauptraum mit Schaufenster zur Straßenseite

Zwei Nebenräume, nutzbar zum Beispiel als Büro, Beratungsraum oder Sozialraum (zum Beispiel als Teeküche)

Im Kellergeschoss: ca. 10 m² Lagerfläche sowie ein WC

Die Einheit befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Die Räume sind hell gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.

Ein KFZ-Stellplatz im abschließbaren Innenhof kann optional angemietet werden.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 689,00 € / Monat
Nebenkosten: 200,00 € / Monat
Miete Stellplatz: 69,00 € / Monat (optional)

Energie und Bausubstanz:

Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor
Objektzustand: Renoviert, gepflegt

Diese Einheit bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in dieser Lage von Mülheim. Die Flächen sind ab sofort bezugsfrei, individuelle Anpassungen können nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Heller, großzügiger Hauptraum mit repräsentativem Charakter

Zwei Nebenräume, flexibel nutzbar z. B. als Büro, Besprechungsraum oder Sozialraum

Lagerfläche und WC im Kellergeschoss

Optionaler KFZ-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Die Räume befinden sich in renoviertem und gepflegtem Zustand

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim, in direkter Nähe zum Einkaufszentrum FORUM sowie in Verlängerung der bekannten Einkaufsstraße „Leineweberstraße“.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Einheit liegt direkt an einer vierstreifigen Hauptverkehrsstraße mit Ampelkreuzung – was für eine dauerhaft hohe Sichtbarkeit sorgt. Durch das regelmäßige Stoppen des Verkehrs an der Ampel wird die Schaufensterpräsenz optimal wahrgenommen – ein klarer Vorteil für Ihre Außendarstellung und Werbewirkung.

Für Ihre Kunden stehen im gegenüberliegenden FORUM-Parkhaus jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.