Einfamilienhaus freistehend in Neusitz

Die ehemalige Klein-Hofstelle befindet sich im Neusitzer Ortsteil Schweinsdorf. Das gemütliche Wohnhaus verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich um 1904 erbaut. Um 1976 erfolgte die Aufstockung des Wohnhauses und im Laufe der letzen Jahre wurde der angrenzende Stall in Wirtschaftsräume umgewandelt. Die Immobilie bedarf verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, vor allem im Sanitärbereich. Auf dem rund 532 m² großen Hofstellengrundstück befindet sich noch ein Garagenanbau mit Platz für zwei Autos. Über den Garagen bietet eine Dachterrasse Platz zum Entspannen. Hier befindet sich auch der Zugang zum unausgebauten Dachboden über dem ehemaligen Stallbereich, der weiteren Stauraum bietet. Der Bezug des Anwesens ist sofort möglich.

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Garten, Doppelgarage, Dachterrasse, Balkon, Öl-Zentralheizung (Brenner/Kessel BJ 2003)

Die Immobilie befindet sich in Schweinsdorf, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Neusitz. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an angrenzende Städte bieten. Schweinsdorf zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und die traditionelle fränkische Architektur aus, die der Umgebung einen einladenden Charakter verleihen. Die Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt international bekannt ist und viele kulturelle sowie traditionelle Veranstaltungen bietet. Zudem bietet die nahgelegene Anbindung an die Autobahn A7 einen schnellen Zugang zu weiteren größeren Städten, was Pendlern entgegenkommt. In der direkten Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft der Region und laden zur aktiven Erholung ein. Wer es lieber entspannter angehen möchte, kann in einem der traditionellen Gasthäuser die regionale fränkische Küche genießen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung für zusätzlichen Komfort im Alltag. All diese Vorzüge machen Schweinsdorf zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.