Etagenwohnung in Herdecke

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss – ein echtes Familienidyll, das Platz, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die ruhige und angenehme Atmosphäre. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür – ein echter Vorteil, besonders mit Kindern oder Einkaufstüten.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemeinsamen Abendessen mit Blick ins Grüne. Praktisch: der angrenzende Abstellraum auf dem Balkon bietet Platz für alles, was man schnell zur Hand haben möchte, aber nicht ständig im Blick haben will.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen gleich zwei Kinderzimmer zur Verfügung – hell, freundlich und bestens geeignet zum Spielen, Lernen oder Träumen. Die separate Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabenteuer und gemütliche Familienmomente. Besonders alltagstauglich ist das separat vorhandene WC, daß neben dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für entspannte Morgenroutinen sorgt – nie wieder Stau im Bad!

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Ein echtes Highlight – gerade für Familien mit mehr Platzbedarf – ist die Garage mit elektrischem Tor. Ob Auto, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbyzubehör: Hier findet alles seinen sicheren Platz.

Diese Wohnung vereint das Beste aus Funktionalität und Wohngefühl – ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und ankommen können. Ob zum Selbstbezug oder als nachhaltige Kapitalanlage: Hier stimmt einfach alles.

Familienfreundlicher Grundriss:
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und einem zentralen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang – ideal für Familien.

Balkon mit Abstellraum:
Sonniger Balkon mit praktischem Abstellraum – zusätzlicher Stauraum und perfekte Fläche für Erholung im Freien.

Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC:
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie separates WC – perfekt für stressfreie Morgenroutinen.

Aufzug im Haus:
Bequemer Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss – komfortabel für alle Generationen.

Garage mit elektrischem Tor:
Seltenheit! Großzügige Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor – ideal für Auto, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbyausrüstung.

Zusätzlicher Stellplatz:
Eigener Stellplatz direkt am Haus – Parken ohne Stress.

Kellerraum inklusive:
Viel Stauraum für Saisonales, Werkzeug oder Vorräte.

Gepflegtes 12-Parteienhaus:
Ruhige, angenehme Nachbarschaft und gepflegte Gemeinschaftsanlage – perfekt für Familien mit Wunsch nach harmonischem Wohnumfeld.

Lichtdurchflutete Räume:
Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Hier wohnt man, wo andere spazieren gehen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herdecke, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag. Die Innenstadt von Herdecke sowie der Hengsteysee und die Ruhr sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Die hervorragende Anbindung an die B54 und A1 sorgt zudem für schnelle Wege in Richtung Dortmund, Hagen und Witten – perfekt für Pendler und aktive Familien.

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