Etagenwohnung in Bad Honnef

Objektnr: 1061813

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in Aegidienberg. Im Jahr 2007 wurde sie umfassend saniert und vereint seitdem stilvollen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der großzügige Balkon und die zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den atemberaubenden Ausblick bis hin zum Siebengebirge zu bewundern. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum punktet. Das stilvolle Badezimmer verbindet zeitloses Design mit einem hohen Maß an Komfort.

Praktischen Mehrwert bietet ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Für eine sorgenfreie Alltagsgestaltung sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst inbegriffen. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen nur ca. 467,00 €. Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten in Aegidienberg. Sie genießen die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Zuhause ist ein echter Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

• Bezug sofort möglich


• 2007 umfangreich saniert, Einbauküche von 2017, dreifach verglaste Fenster von ca. 2016


• Tageslichtbad (Oberlicht) mit bodengleicher Dusche und Wanne, Parkettboden, Kaminanschluss, Gemeinschaftssauna, Fitnessraum


• Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und sonniger Balkon


• Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, monatliche Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen nur ca. 467,00 €


• Stellplatz vor dem Haus

Lage: Malerische Lage im Stadtteil Aegidienberg kombiniert naturnahes Wohnen und städtischen Komfort
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Bushaltestelle , A3 nach Köln, Bonn usw. bequem erreichbar

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