Etagenwohnung in Gütersloh

Objektnr: 1067039

In ruhiger, grüner Wohnlage von Gütersloh-Blankenhagen und dennoch nah zur Innenstadt befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia – ein einladender Ort für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und ist sofort bezugsfrei. Neue weiße Innentüren, frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie neue Teppichböden in den Schlafräumen sorgen für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. In den übrigen Bereichen wurden pflegeleichte, helle Fliesen verlegt, die den wohnlichen Gesamteindruck unterstreichen.

Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren bzw. wird modernisiert. Dazu zählen unter anderem eine moderne Gas-Heizungsanlage sowie die Installation einer Solaranlage – Maßnahmen, die nicht nur dem Wohnkomfort, sondern auch der Energieeffizienz zugutekommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211 € inklusive Heizung und Rücklagenbildung. Davon sind rund 85 € auf einen Mieter umlagefähig, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Wer großzügiges, ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit guter Anbindung an die Stadt sucht, findet hier ein rundum attraktives Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet dank ihrer gelungenen Aufteilung, der frischen Renovierung und der soliden Hausgemeinschaft eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen in Gütersloh-Blankenhagen!

• Wohnen im Grünen, aber dennoch gut angebunden und schnell im Stadtkern und in Bielefeld


• Zum Einzug bereit: frisch tapeziert und weiß gestrichen, neue Innentüren, moderne Schalter etc.


• Viel Platz auf ca. 91 m² verteilen sich 4 Zimmer, offene Küche, Wannenbad, WC und Loggia


• Abstellfläche bietet der eigene Abstellraum mit Elektroanschlüssen im Erdgeschoss


• Das monatliche Hausgeld beträgt nur 211 €, 85 € wären umlegbar auf einen Mieter

Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in kurzer Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.