Einfamilienhaus freistehend in Plattling

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Das Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von 132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung einem schönen Garten sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale.

Sie betreten das Haus auf der Nordseite und gelangen in die große Diele, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein helles, großzügiges Wohnzimmer. Über die bodentiefen Fenster haben Sie Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Wohnraum mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer.

Ausstattung und Besonderheiten:
Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizkörper in den übrigen Räumen.
Böden: Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen.
Fenster: Kunststofffenster, Schallschutzfenster zur Bahngleisseite.
Küche: Eine hochwertige Einbauküche (außer Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.
Terrassen: Die großzügige Sonnenterrasse verläuft über West- und Südseite des Hauses. Auf der Südseite ist die Terrasse überdacht.
Carport: Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die in einer angenehmen Umgebung und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Die Stadt Plattling mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt in Niederbayern, zwischen Deggendorf und Landshut. Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand in einer Wohngegend im Stadtteil "Grünau 2" nur wenige Gehminuten von der Schule, dem Freibad und Sportplatz sowie den idyllischen Isarauen entfernt. Diese ideale Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und sportlich Aktive. Die Innenstadt von Plattling mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist ebenfalls schnell erreicht.
Plattling verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen in Richtung München und Passau. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A92 sind in Kürze erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den Städten Deggendorf, Landshut und Regensburg.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 435.000,00 EUR beträgt die Provision 15.529,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 435.000,00 EUR beträgt die Provision 15.529,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.