Haus in Sinzheim

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

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320.000 €

Kaufpreis

98,9 m²

4 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

76547 Sinzheim / Winden

Gewerblicher Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Details

Grundstücksfläche
592 m²
Zimmerzahl
4
Immobilienart
Haus
Nutzfläche
46,6 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Hereinspaziert und herzlich willkommen!
Dieses Einfamilienhaus mit gewerblichen Anbau und Doppelgarage befindet sich auf einem 592 m² großen Grundstück. Erwachsene und Kinder werden sich hier sehr wohl fühlen, da die Immobilie sich in einer sehr ruhigen Lage befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein sehr schönes, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie das Badezimmer, Gäste-WC und weitere helle Räume.
Ein Erdgeschoss, welches ein tolles Ambiente verspricht!
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kellerräume.
Der gewerbliche Anbau, welcher als Atelier genutzt wurde, verfügt über drei weitere Räume.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet allerbeste Voraussetzungen für
gelungene Gartenpartys oder Grillabende.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

437 kWh/(m²*a)

Baujahr
1962
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
437 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:


•Komplettunterkellerung
•Grundstück mit ca. 592 Quadratmeter
•Wohnfläche im Wohnhaus ca. 98,90 Quadratmeter
•Doppelgarage
•Parkettboden
•Separates Gäste-WC
•Tageslichtbadezimmer
•Dusche im Keller
•Hobbyraum im Keller
•Teilweise elektrische Rollläden
•Großzügige Terrasse

•Öl-Zentralheizung
•Gewerblicher Anbau mit separatem Eingang und einer Fläche von ca. 46,60 Quadratmeter


Sonstige Angaben

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien


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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-600602
105250