Doppelhaushälfte in Northeim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Northeim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung umfasst zusätzlich zwei ausgebaute Wohnräume im Kellergeschoss, die in das Mietverhältnis integriert sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für Mieter. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Doppelgarage auf dem Grundstück.

Ca. im Jahr 2009 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Dachdämmung, Fassade (inkl. Wärmedämmung) sowie aller Fenster. Drei separate Kellerabteile stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und eignet sich hervorragend als langfristiges Anlageobjekt.

Highlights der Immobilie
• zwei vermietete Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung mit zwei zusätzlichen Wohnräumen im Keller
• großzügige Terrasse
• freistehende Doppelgarage – seltener Komfort, potenziell separat nutzbar
• drei separate Kellerabteile – Stauraum für jede Einheit
• Modernisierungen ca. im Jahr 2009:
• Neueindeckung des Dachs inkl. Dachdämmung
• Fassadensanierung mit Mauerwerksdämmung
• Austausch aller Fenster (Kunststoff, isolierverglast)
• ruhige Wohnlage in einer etablierten Nachbarschaft
• Elektroheizung vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Northeim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Bahnhof Northeim sowie die Autobahn A 7 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Göttingen, Hannover oder Kassel. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit dem Northeimer Freizeitsee oder dem Stadtwald zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.