Einfamilienhaus freistehend in Büdingen

Diese stilvolle, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen, gepflegten Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Büdingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf drei Etagen verbindet sie eindrucksvoll den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort.

Als Einzeldenkmal verkörpert die Villa auf besondere Weise die architektonische Qualität und den historischen Gestaltungsanspruch der Gründerzeit. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Innenräumen eine offene, außergewöhnlich luftige Atmosphäre.

Auch weitere Bauelemente wie die Fenster mit traditionellen Holzläden unterstreichen den historischen Charakter der Villa und bewahren ihren ursprünglichen Charme. Das vollständig erhaltene Treppenhaus aus der Bauzeit bildet ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses und verbindet die Etagen auf stilvolle und harmonische Weise.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der sorgfältigen Modernisierung, sondern auch das besondere Flair eines historisch relevanten Wohnhauses in zentraler Lage.

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Villa mit bis zu drei Wohneinheiten, Baujahr 1910, Massivbauweise

• 
  

  Bodenbeläge hochwertige Holzdielen

  
  


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  Isolierverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzglas aus 2000

  
  


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  hochwertige Holzläden

  
  


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  Kabelanschluss

  
  


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  Gasheizung aus 2023

  
  


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  1 x Einbauküche

  
  


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  3 Bäder (2 x mit Dusche und 1 x mit Dusche und Badewanne)

  
  


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  2 Terrassen

  
  


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  gepflegter Garten

  
  

Modernisierungen

1998 - 2004

• Dachentwässerung erneuert


• Einbau isolierverglaste Fenster (Wärmeschutzglas)


• Elektroleitungen erneuert


• Heizungs- und Sanitäreinrichtungen erneuert


• Putz- und Malerarbeiten innen


• Holzdielenböden aufgearbeitet


• Außentreppe und Stützmauer saniert


• neues Hoftor

2000 Bad EG saniert
2006 Bad OG saniert
2015 Bad DG saniert

2011 Teilflächenerneuerung am Dach
2022 Klappläden erneuert / überarbeitet
2023 Gasheizung

Büdingen

Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.

Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.

Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.

Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.

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