Etagenwohnung in Mettmann

Garten/­-mitbenutzung
Keller

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400.000 €

Kaufpreis

258 m²

9 Zi.

40822 Mettmann

Gewerblicher Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

drei Wohnungen als "Haus im Haus"

Details

Zimmerzahl
9
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1935

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

Diese drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang. Pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit.


Holzbalkendecken und Raumhöhen von bis zu 3,80 m verleihen charakteristischen Altbaucharme.


Zwei von drei Wohnungen sind bereits modernisiert und sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.


Den beiden Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Stellplatzfläche sowie die Gartenfläche im hinteren Bereich per Sondernutzungsrecht zugeordnet.


Alternativ ist auch ein Einzelerwerb möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

216,5 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.03.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
216,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • drei Drei-Zimmer-Wohnungen

  • Bäder modernisiert (2 von 3)

  • Raumhöhen von bis zu 3,80 m

  • separate Kellerräume


Lagebeschreibung

Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.


Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.


Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan.


Die Wohnungen liegen mitten in Zentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.


Für den Nachwuchs befinden sich Gemeinschaftsgrundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe.


Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-599931
5916