Mehrfamilienhaus in Bremen (Findorff)

Objektdaten:
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1950
• Wohnfläche gesamt: ca. 144 m²
• Wohneinheiten: 4 (jeweils ca. 30–40 m²)
• Grundstück: mit kleinem, abgeschlossenem Hofgarten
• Mieteinnahmen ca. 17.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
• Heizung & Elektrik: ca. aus dem Jahr 1998
• Fenster: Kunststofffenster, sukzessive ausgetauscht (ca. 1998–2012 im Ober- und Dachgeschoss)
• Wohnung im Souterrain 2024 komplett renoviert inkl. neuer Einbauküche

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Die vier kompakten Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 30 und 40 m² sind effizient geschnitten und besonders bei Singles, Studenten und Berufspendlern gefragt.
Jede Wohnung verfügt über zusätzliche Nutzflächen: einen kleinen Spitzboden, einen eigenen Kellerraum sowie zwei separate Abstellräume im Hofgarten. Der abgeschlossene Hof bietet Platz für Fahrräder oder als ruhige Sitzecke für die Bewohner.
Das Haus wurde laufend instandgehalten: Die Heizung und Elektrik wurden ca. 1998 erneuert, die Fenster sukzessive zwischen ca. 1998 und ca. 2012 ausgetauscht, sodass eine solide Basis für künftige Modernisierungen besteht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besondere Merkmale:
• Beliebte Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial.
• Nähe zur Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität sowie dem Bürgerpark mit Unisee.
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Ruhiger, abgeschlossener Hofbereich mit zusätzlichen Lagerräumen.
• Keller vorhanden.

Diese Immobilie in Bremen-Findorff bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Bremen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Für Reisende ist der Flughafen Bremen ebenfalls gut erreichbar, etwa 20 Autominuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dies sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Bürgerpark, einer der größten Parks der Stadt, ist in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Kulturinteressierte ist das Überseemuseum ein Highlight, das in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Es bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Welt. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A 27 in etwa 10 Autominuten gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investition macht.