Etagenwohnung in Waren (Waren (Müritz))

Die von uns angebotene, vermietete Wohnung auf dem Papenberg in Waren (Müritz) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1985. Sie umfasst mit ca. 75 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Süd/West-Balkon. Die langjährigen Mieter sind weiterhin an einem dauerhaften Wohnen interessiert und haben die Wohnung über die Jahre renoviert und sehr gut gepflegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.556 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 248 EUR p. M..
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Februar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dem Sondereigentum sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Im kommenden Jahr sollen die Planungsarbeiten für eine Strangsanierung der Häuser 1- 4 durchgeführt und im Folgejahr realisiert werden. Für eine Wohneinheit werden Sonderumlagen in Höhe von ca. 10.000 EUR bis 23.000 EUR erwartet. Das Angebot der Strangsanierung kann nach Rücksprache gern eingesehen werden.
Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58.

Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und umfasst acht Ortsteile mit etwa 21.200 Einwohnern.
Das Soleheilbad befindet sich malerisch am Nordufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Sie ist mit zahlreichen anderen Seen sowie der beeindruckenden Natur des Müritz-Nationalparks verbunden, der durch weite Wälder und idyllische Landschaften besticht.
Die historische Innenstadt von Waren verzaubert mit liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Gassen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, während das Bildungssystem alle Altersstufen abdeckt.

Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) sind es ca. 25 km, bis Röbel/Müritz ca. 23 km und bis Malchow ca. 22 km.

Zum kleinen Flugplatz Waren/Vielist fahren Sie ca. 7 km und zum Flughafen Rostock/Laage haben Sie ca. 68 km vor sich.