Büro / Praxen in Berlin (Adlershof)

Zu vermieten:
2 möblierte Büroeinheiten in modernem Shared-Office-Konzept
📍 Bürogebäude James-Frank-Str. 13, 12489 Berlin | 3. OG | 209 m² Gesamtfläche

🏢 Verfügbare Einheiten:
▪️ Büro 1: 22 m²
▪️ Büro 2: 29 m²

🔎 Wichtige Hinweise zur MwSt:

Alle genannten Preise sind Nettopreise zzgl. 19% Umsatzsteuer
Steuerpflicht gemäß § 4 Nr. 12a UStG als gewerbliche Vermietung
Vorsteuerabzug möglich für gewerbliche Mieter mit gültiger USt-ID

Fahrstuhl, Teppichboden

Bemerkungen:
Parkplatz: 60€/Monat

📍 Im Herzen des Wissenschaftsparks Adlershof

Verkehrsanbindung:
7 Gehminuten zum S-Bahnhof Adlershof (S8/S9/S85/S45/S46), Direktverbindung zum Hauptbahnhof (25 Min.)
Buslinien 162/163 vor dem Gebäude, Nachtbus N65
A113-Anschlussstelle „Adlershof“ in 3 Fahrminuten

Umgebung:
Forschungseinrichtungen: Helmholtz-Zentrum (300 m), Ferdinand-Braun-Institut (450 m)
Gastronomie: Bio-Bistro im Erdgeschoss, Food Trucks auf dem Campus
Grünflächen: Ruhiger Innenhof mit Sitzterrassen, 10 Min. zum Landschaftspark Johannisthal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

• Verfügbarkeit: Nur bis 30.06.2027 (keine Verlängerungsoption)
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Haustiere: Nach Rücksprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!