Mehrfamilienhaus in Kernen im Remstal

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im historischen Ortskern von Rommelshausen in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Das Gebäude wurde vor dem Jahr 1935 erbaut und wurde im Lauf der Jahre aufgestockt sowie abschnittsweise saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 190 m².
Im 1.OG befindet sich eine 4-Zimmmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.
Die leerstehende Maisonette-Wohnung mit offener Galerie im 2. Obergeschoss wurde 1998 eingebaut. Bei der letzten Modernisierung 2004 wurde das Haus mit einer Pellet-Heizung ausgestattet, die beide Wohneinheiten beheizt.
Das Erdgeschoß, ein ehemaliger Gastronomiebetrieb, ist ebenso unvermietet und dadurch nach Belieben nutzbar. Die Gewerbeeinheit wird mit einer eigenen Gaszentralheizung beheizt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über viel Stauraum. Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze.
Der begrünte Teil des Innenhofs lädt zum Verweilen ein oder lässt sich von Pflanzenliebhabern in ein kleines Gartenparadies verwandeln.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Nutzungs- und Gestaltungsideen.

Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle B14/B29 und ist umringt von unendlichen Feldern. Die Gemeinde war ehemals vorwiegend durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt, bis auch hier die Industrialisierung Einzug hielt. In Rommelshausen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Busverbindung. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte, so dass Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

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