Doppelhaushälfte in Landshut (Peter und Paul)

In der ruhigen Liegnitzer Straße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel unweit der Isar, steht diese kleine Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren – ein echtes Liebhaberstück für alle, die das Besondere suchen. Mit gerade einmal ca. 65 m² Wohnfläche bietet das Haus zwar kompakte Räume, doch sein Charme ist kaum zu übersehen: Alte Holzdielen, die nur darauf warten, liebevoll restauriert zu werden, ein äußerst gepflegtes Grundstück mit viel Potenzial – und jede Menge Raum für persönliche Gestaltungsideen, innen wie außen.

Der Garten ist angenehm bemessen und eröffnet viel Raum zur Entfaltung: Ob ein sonniger Frühstücksplatz im Vorgarten, ein Kräuterbeet an der Ostseite oder eine lauschige Ecke bei den bestehenden Apfel- und Birnbäumen – hier lässt sich mit etwas Liebe und Fantasie ein kleines Paradies schaffen. Der bereits vorhandene, neuwertige Holzschuppen auf der Nordseite eignet sich ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt für kleine Projekte.

Im Inneren wurde über die Jahre immer wieder investiert: Die isolierverglasten Kunststofffenster und die Elektrik stammen aus 1996, die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert. Das barrierefreie Bad im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert und zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer – stilecht im Look der 90er – ein charmantes Relikt, das entweder erhalten oder mit einem Augenzwinkern modernisiert werden darf.

Ein weiteres Detail mit Substanz: Auf der Ostseite des Hauses wurde im Kellerbereich eine Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit eingebracht – ein Pluspunkt in Häusern dieser Baualtersklasse, bei denen Feuchtigkeit im Keller sonst keine Seltenheit ist.

Auch das Thema Stellplätze ist komfortabel gelöst: Neben einer Einzelgarage steht ein Stellplatz davor zur Verfügung – und wer noch mehr Platz braucht, findet auf dem Grundstück problemlos Raum für einen weiteren Parkplatz.

Besichtigungen: Für die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Waniewski unter der Telefonnummer 0871/97623703 oder per Mail: ewa.waniewski@planethome.de gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der ca. 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.

Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von ca. 6,9 % prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.

Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.