Etagenwohnung in Aldenhoven

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldenhoven

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105.000 €

Kaufpreis

57,5 m²

2 Zi.

1. OG

52457 Aldenhoven

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1065781


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Aldenhoven. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2015 durchgeführt.


Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 57,5 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.


Einen Feierabend im Freien, ermöglicht der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung


  • In Aldenhoven gelegen, vermietet, aber auch zur Selbstnutzung

  • Erholung unter freiem Himmel dank einem Balkon

  • Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 2 Apotheken, Post und 3 Bankfilialen fußläufig zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A44 schnell erreicht


Sonstige Angaben

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Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-599357
67b30dddf20a7112a7d58500