Mehrfamilienhaus in Neuss (Innenstadt)

Das sehr gepflegte Fünf-Familienhaus aus dem Jahre ca. 1959 befindet sich in einer 30er-Zone in Toplage des Neusser Zentrums. Dieses attraktive Anlageobjekt, das bis auf das Dachgeschoss in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde, besticht durch seinen hervorragenden Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.200 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 20 qm Fläche zur gemeinsamen Nutzung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 auf eine moderne Gaszentralheizung umgerüstet.
Die zentrale Lage in Neuss bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit. Interessenten können gerne weitere Unterlagen und Informationen anfordern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Neuss. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Buslinien und den gut erreichbaren Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A 57 und A 46 sind schnell erreichbar.
Die Lage – in einer 30er-Zone - bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Grünflächen. Als Teil eines bedeutenden Wirtschaftsstandorts ist die Lage sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe attraktiv.
Fazit: Erstklassige, zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen von Neuss.