Einfamilienhaus freistehend in Heßheim (Weisenheim am Sand)

Sie suchen zwei Häuser für Generationenwohnen bzw. für die Großfamilie oder nutzen die Mieteinnahmen eines Objektes für die Finanzierung? Dann sind Sie hier richtig.

Zwei Einfamilienhäuser auf getrennten Grundstücken (jedes Grundstück hat ein eigenes Grundbuch), verbunden durch eine gemeinsame Hofeinfahrt.

Das Vorderhaus (Haus 1) ist mit seiner gehobenen Ausstattung sofort bereit für die neuen Bewohner.
Das Hinterhaus (Haus 2) kann mit einigen Schönheitsreparaturen fit gemacht werden.
Haus 2 lädt durch die zwei Terrassen und die Feldrandlage zum ausgiebigen Verweilen, ungestörten Grillen und Feiern ein.

Vorderhaus (Haus 1):
Baujahr ca. 1926
Wohnfläche ca. 117 qm
Dach ausgebaut
teilweise unterkellert
Gas-Zentralheizung
1992 Badezimmer mit Badewanne
1992 Fenster Kunststoff zweifach verglast
1992 Fassadenwärmedämmung
1992 Dacheindeckung
1992 Erneuerung Strom- und Wasserleitungsnetz
2015/2018 Vinyl-Böden
2015/2018 neue Innentüren
2015 Einbauküche mit Miele-Geräten (kann übernommen werden)
Balkon
Glasfaseranschluss

Hinterhaus (Haus 2):
Baujahr ca. 1974
Wohnfläche ca. 159 qm
Vollunterkellert
2002 Öl Heizung
1992 Erneuerung Wasserleitungsnetz
1997 Fenster Kunststoff zweifach verglast
2015 neue Eingangstür
2015 Fassade gestrichen und neue Fensterbänke
Terrasse OG
Überdachte Terrasse EG
Garten Feldrandlage
Glasfaseranschluss

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Heßheim, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Heßheim liegt nur wenige Kilometer westlich von Frankenthal, einer lebendigen Mittelstadt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bietet. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Frankenthal, wo sich die A6 und die A61 kreuzen, ist eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird in Heßheim großgeschrieben. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte sowie zwei Grundschulen, die ein hervorragendes Bildungsangebot für die jüngsten Bewohner bieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, was eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtleben, was Heßheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 149.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.