Einfamilienhaus freistehend in Schwanheim

Inmitten der idyllischen Gemeinde Schwanheim in der Pfalz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich im Jahr 1890 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Charme der Massivbauweise über zwei Etagen sowie zahlreiche Modernisierungen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 99 m² bietet das Haus rund 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 77 m² Nutzfläche – darunter eine angrenzende Scheune mit ausgebauter Dachterrasse, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Wohnbereich verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist gepflegt und von solider Qualität: Dielen- und Fliesenböden sowie eine schöne Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Im Wohnzimmer könnte zudem ein Kaminofen installiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie die großzügige Dachterrasse über der Scheune – perfekte Rückzugsorte im Freien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, ergänzt durch eine 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstützen die gute Energieeffizienz. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert.

Dieses charmante Haus verbindet historischen Charakter mit moderner Technik – ideal für alle, die das Leben im Pfälzer Wald schätzen und dennoch auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten: https://immotas.de/de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-scheune-und-dachterrasse-in-schwanheim-pfalz-b72894e2

1890 Baujahr Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit angrenzender Scheune
1960 Anbau
zweigeschossige Massivbauweise
teilunterkellert

1989 Öl-Zentralheizung
Installation eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich
2024 Photovoltaikanlage
Fenster Kunststoff zweifach verglast
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Badezimmer mit Wanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im EG
zwei Balkone
Dachterrasse (Scheune)
Außenstellplatz

Immobilie bezugsfrei nach Absprach mit derzeitigem Eigentümer.

Herzlich willkommen in Schwanheim, einem charmanten Ort, der sich harmonisch in die malerische Kulisse des Naturparks Pfälzer Wald einfügt. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gemütlichen Charakter, sondern auch durch seine erstklassige Lage, die Ihnen den perfekten Zugang zur beeindruckenden Natur der Region bietet.

Die Gemeinde Schwanheim bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die idyllische Lourdesgrotte, die am Waldrand gelegen und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dieser Ort lädt zu erholsamen Spaziergängen und besinnlichen Momenten in der Natur ein. Für diejenigen, die gerne etwas aktiver unterwegs sind, bietet die in der Nähe gelegene Wasgauhütte, ein beliebtes Ausflugsziel des Pfälzerwaldvereins, eine hervorragende Möglichkeit für Wanderungen und gesellige Zusammenkünfte.

Schwanheim kombiniert auf einzigartige Weise die Ruhe und Entspannung des Landlebens mit der Nähe zu sehenswerten Ausflugszielen und bietet somit eine einmalige Lebensqualität. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und komfortablem Wohnen. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die das Leben in Schwanheim für Sie bereithält.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 261.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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