Doppelhaushälfte in Rödermark (Ober-Roden)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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580.000 €

Kaufpreis

151 m²

5 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

Geranienstrasse 2A
63322 Rödermark

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
386 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Die freundliche dreistöckige Doppelhaushälfte mit DREI unabhängige Wohnungen überzeugt durch seine Innenausstattung.
Zum selbst bewohnen oder vermieten.
Neben fünf einladenden Zimmern zählen drei Badezimmer zu dem Objekt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen.
Auch ein Waschmaschinenkeller ist vorhanden.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Carport mit zwei Stellplätzen wird für einen Preis von 580.000 Euro verkauft.
Zur Zeit ist das Haus vermietet (Kaltmieteinnahme: 2.700,-)
aber im Bedarfsfall/Wunsch kann FREI übergeben werden.
Bei Fragen: 0151-19 46 49 42 (privat).


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

186 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1981
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Wintergarten
Haus mit Vollwärmeschutz
Bodenbeläge Laminat, Wände Raufaser weiß.
Bäder im EG und OG modernisiert 2018, Bad im DG neuwertig 2021.
Die Wohnungen sind voll möbliert.


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Rödermark.
Die Buslinien 679, OF-95 und X74 verkehren in der Nähe.
S-Bahnverbindung (S1) fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Bitte keine Makleranfragen.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-598598
295860