Einfamilienhaus freistehend in Zingst

Dieses ruhig und zentral gelegene Einfamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung mit charmanten Holzsprossenfenstern wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erbaut und 1996 durch einen Anbau erweitert. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, wurde das Gebäude im Jahr 2014 teilweise modernisiert und in zwei separate Ferienwohnungen unterteilt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang zur 3-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss. Der helle Eingangs- und Essbereich ist durch eine Glaswand von der offenen Wohnküche getrennt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holz- oder Gasofen für gemütliche Stunden am Kamin. Das Raumangebot dieser Wohneinheit wird durch ein Tageslichtbad sowie zwei komfortable Schlafzimmer ergänzt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, überwiegend dort angelegte 2-Zimmer-Ferienwohnung. Diese verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss. Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt in die obere Etage. Auch hier stehen ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein optisches Highlight ist der Kachelofen, der sich stilvoll zwischen Küche und Schlafzimmer einfügt.
Die getrennten Außenbereiche mit West- und Südwestausrichtung laden zu erholsamen Sonnenstunden und entspannten Grillabenden ein. Für Gartengeräte und Zubehör steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein Außenstellplatz sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen samt Mobiliar. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls Inventarlisten und Miteigentumsanteile an den ca. 64 m² umfassenden Verkehrsflächen.
Das Haus ist derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet. Es eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch zur dauerhaften oder saisonalen Vermietung. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einer gesamten Einheit ist denkbar und möglich.
Eine Übergabe der Immobilie kann nach Verkauf sofort erfolgen, sodass die Saison noch komplett mitgenutzt werden könnte.
Die Zuwegung ist durch eine separate Baulast gesichert.

-2 moderne Einbauküchen
-Großer Kamin/Kachelofen, mit Gas und Holz beheizbar
-Carport und Stellplatz
-Geräteschuppen
-2 separate Terrassen
-dreifach Nutzung der Immobilie möglich (1x Wohneinheit + 1xFerienwohnung oder als gesamtes einheitliches Ensemble durch Zusammenlegung)

Zwischen den altehrwürdigen Hansestädten Rostock und Stralsund liegt eines der beliebtesten Ferienziele Mecklenburg-Vorpommerns, die Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst. Den besonderen Reiz dieses Landstrichs macht die unmittelbare Nähe zum größten Naturschutzgebiet der Ostsee aus – dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft – eine nahezu unberührte Landschaft aus Steilküsten, Sandstränden, tiefen Wäldern und weiten Wiesenlandschaften, die auch als größter Kranichrastplatz Europas bekannt ist.
Das Meer, der Sand, die frische Ostseeluft - inmitten dieser atemberaubenden Natur liegt das ehemalige Seefahrerdorf Zingst.
Das Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage im Ostseebad Zingst, nur ca. 5 Minuten Fußweg von der wunderschönen Ostseeküste entfernt. Zingst bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge am Strand. Diese Lage verbindet Natur und Komfort auf perfekte Weise.
Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und die entsprechende zu bestätigende Widerrufserklärung.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung als Kopie übergeben.
Der Makler-Vertrag mit unserem Maklerbüro kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Graske Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.