Bungalow in Braunsbedra

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2007, das derzeit vollständig als Zahnarztpraxis vermietet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 123 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Gäste-WCs und barrierefreiem Zugang eignet sich das Objekt ideal für die medizinische Nutzung.

Das Gebäude wurde in Fertigteilbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe mit Erdwärme als Energieträger. Der Energieausweis weist eine hervorragende Effizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von nur 15 kWh/(m²a) auf.

Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: April 2025) exklusiv Nebenkosten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in Braunsbedra – einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Sachsen-Anhalt. Braunsbedra liegt im Saalekreis, nur wenige Kilometer südlich von Merseburg und etwa 30 Fahrminuten von Leipzig entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein wachsendes Einzugsgebiet aus.

In unmittelbarer Nähe zur Praxis befinden sich Wohngebiete, was für eine stetige Nachfrage nach zahnmedizinischen Leistungen sorgt. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage in der Stadt Braunsbedra bietet sowohl Patienten als auch Praxispersonal eine hervorragende Erreichbarkeit.