Etagenwohnung in Frankfurt am Main

Sie erwerben eine rundherum geschmackvoll ausgestattete Dreizimmereigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage im dritten Obergeschoss einer modernen 14 - Parteien-Stadtvilla mit Fertigstellung im Jahr 2013. Die Wohnung erfreut mit viel Licht und Sicht, sei es auf die Skyline von Frankfurt, oder ins Grüne. Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger und autofreier Lage am Rande des Holbeinviertels von Sachsenhausen- Nord.
Die zeitlos schöne Architektur der Wohnhäuser, die topgepflegten Außenbereiche und eine wunderbare Gartengestaltung/Bepflanzung machen das Viertel zu einem besonderen Ort.

Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Die Verkäufer möchten die Immobilie mittelfristig weiter bewohnen und garantieren eine Topmiete!

Zur Wohnung gehören:

• 2 Schlafzimmer mit Skyline im Blick


• 1 Wohnzimmer mit Skyline im Blick


• 1 großzügiger Koch- und Essbereich


• 1 ca. 10 m² großer Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne/Skyline Frankfurt am Main


• 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


• 1 Gästetoilette


• 1 Abstellkammer


• 1 großer Keller + 1 Tiefgaragenstellplatz im UG

Besonderheit:
Die Eigentümer des Holbeinviertels unterhalten eine private Spielstraße, die kein Durchgangsverkehr ermöglicht und ausschließlich von den Anwohner genutzt wird. Dieser Umstand sorgt für eine spürbar entspannte Wohnatmosphäre mitten in Sachsenhausen.
Weitere Details und Beschreibung siehe unter Ausstattung, Grundriss und Fotos.

Im Wohnungskaufpreis enthalten:

• schicke, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen technischen Geräten wie z.B. Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Ice Crusher, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine der Marke Siemens, große Dunstabzugshaube von Elica


• beleuchtete Spiegel und Einbauten im Tageslichtbad und Gästetoilette.

Der Tiefgaragenstellplatz im UG kostet 30000 € und kommt zum Wohnungskaufpreis hinzu.

• Fußbodenheizung in allen Räumen separat zu regeln


• hochwertiger Eichenparkettboden geräuchert, matt versiegelt in allen Räumen, außer Küchenbereich, Bad und Gästetoilette


• schicke, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen technischen Geräten wie z.B. Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Ice Crusher, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine der Marke Siemens, Dunstabzugshaube von Elica.


• großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch in Bad, Gästetoilette und Fußboden Küchenbereich


• Tageslichtbad: Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glastür, Waschtisch, beleuchteter Spiegel, Toilette


• Gästetoilette: beleuchteter Spiegel, Toilette, Urinal


• 3-fach Isolierverglasung


• Wände und Decken Malervlies


• elektrische Rollläden


• Lüftungskonzept


• homeway Multimediaverkabelung


• Videogegensprechanlage


• Wasseranschluss auf dem ca. 10 m² großen Süd-/Westbalkon


• Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung


• hohe Sicherheit durch Fluchtwegterminal aus der Tiefgarage ins UG


• geräumiger, eigener Kellerraum


• Tiefgaragenabstellplatz im UG, innerhalb des Hauses mit Auzug erreichbar


• Waschküche im UG mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner


• Fahrradabstellraum in Tiefgarage

Citynahes Wohnen im besten Umfeld und mit garantiert hoher Lebensqualität in Frankfurt/Sachsenhausen- Nord.
Die überaus beliebte Schweizer Straße mit hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Außerdem gibt es eine Fülle an Restaurants, Bars und Kneipen nebst traditionellen Apfelweinlokalen. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Am nahegelegenen Schaumainkai befinden sich viele von Frankfurts interessanten Museen. Diese, und ebenso das schöne Mainufer mit herrlichem Blick auf die Cityskyline, sind ein attraktiver Anlaufpunkt.
Die Anbindung an Bundesautobahnen (5 min. mit dem KFZ), den Flughafen (10 min. mit dem KFZ) und das öffentliche Verkehrsnetz (5 min. zu Fuß) sind sowieso bestechend.

Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder eine Email.

Wohngeld p.M zur Zeit:
Privatstraße 18 €
Wohnung und TG 283 €; inkl. Indstandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Die Verkäufer möchten die Immobilie mittelfristig weiter bewohnen und garantieren eine Topmietzahlung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.