Erdgeschosswohnung in Stuttgart (Riedenberg)

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist sehr hell und sehr gut aufgeteilt. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41qm hat bodentiefen Fenstern zur Terrasse hin und ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden Zimmer haben eine gute Größe mit 15qm und 18qm sind nach Westen ausgerichtet. Vor Einzug wird das Bad komplett saniert und erneuert. Die Einbauküche wird zur Verfügung gestellt. In den nächsten Monaten wird das Dach neu gedeckt, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster erneuert und somit energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eignes Kellerabteil. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet mit Garten zur eigenen Nutzung und Pflege.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit EBK, allerdings älteres Datum und kann gerne selbst erneuert werden. Das Bad wird komplett saniert mit bodentiefer Dusche mit Glastrennwand ausgestattet, ohne Badewanne, mit Handtuchheizkörper.
Es ist in der ganzen Wohnung Parkettboden verlegt, die Küche, Gäste-WC und Bad mit Fliesenboden.

Ruhige und doch zentrale Lage in einer Sackgasse. Zur nächsten U-Bahn Haltestelle Schemppstr. laufen Sie 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad sind es weniger als 5 Minuten. Die Autobahn A8 und der Flughhafen sind in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben und kann bei Auszug ungestrichen zurückgegeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!