Etagenwohnung in Lahr/Schw (Lahr/Schwarzwald)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
möbliert
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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359.500 €

Kaufpreis

95 m²

3,5 Zi.

2. OG

77933 Lahr/Schw

Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Ab Kaufpreiszahlung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
359.500 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Etagenwohnung Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteienhauses. Diese Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m².


Von der Diele/Flur aus betreten Sie die sehr gepflegte Obergeschosswohnung und betreten den geräumigen, offene Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum großen nach Süd-Westen ausgerichteten gemütlichen Balkon. von dort haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne in den gegenüberliegenden Park. Eine hochwertige Einbauküche, die zur Wohnung gehört lässt keine Wünsche offen. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den Flur. ins Badezimmer, in den Hauswirtschaftsraum, in die Abstellkammer, ins Kinderzimmer und in das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen zweiten Bad. Die Tageslichtbäder sind hell gefliest und mit WC, ebenerdiger Dusche oder Badewanne und Handwaschbecken mit dazugehörigen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller, ein Fahrradraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. (+10.000.-)


Das Wohnhaus besitzt eine gemeinschaftlich genutzte Gartenanlage. Hinterm Haus befindet sich auch ein kleiner Park zum Entspannen.


Die Wohnung kann an sofort besichtigt werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

85 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2007
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.05.2026
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • 2 Tageslichtbäder modern gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken

  • Echtholzparkettböden, Fliesen,

  • Hochertige Einbauküche und Bademöbel incl.

  • Sat Anschluss/Kabel

  • Hochwertige Schallschutzfenster mit Jalousien

  • Eine nach Süd-West ausgerichtete Balkon / Terrasse ca. 13 m²

  • Fahrradraum

  • Keller

  • 1 Tiefgaragenplatz für + 10.000.- Euro


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im schönen Lahr-West. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.


Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


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Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-594099
378667