Doppelhaushälfte in Vechelde

Modernes Wohnen in naturnaher Lage – hochwertige Doppelhaushälfte in Vechelde-Sonnenberg bei Braunschweig

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2021, vereint auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das Haus bietet sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die hochwertige Küche ist mit Einbaugeräten von BORA und BOSCH ausgestattet – perfekt für alle, die Kochen mit Stil und Funktion verbinden möchten.

Das moderne Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine freistehende Dusche und elegante Waschtische – ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen. Auch das zweite Bad im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und ideal als Gästebad nutzbar.

Ein echtes Highlight ist die durchgängige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Großzügige, bodentiefe Fenster, dreifach verglaste RC2-Fenster, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein pflegeleichtes Grundstück runden das Wohnkonzept ab.

Technik & Nachhaltigkeit:

Photovoltaikanlage mit 10,5 kW Leistung und 13 kWh Speicher

Umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Wallbox für E-Mobilität

Energieeffizienzklasse A+

Kaufpreis: 569.000 €

Einziehen, wohlfühlen, nachhaltig wohnen – dieses hochwertige Zuhause bietet alles, was modernes Leben ausmacht.
Das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Kontakt:
📞 0151 – 6859 2459

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die großen Fenster für reichlich Lichteinfall sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen, und die dreifachverglasten RC2-Fenster bieten nicht nur exzellenten Schallschutz, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Dank der hochwertigen Wärmedämmung bleiben die Energiekosten niedrig. Die Photovoltaikanlage mit einem 12 kW Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung, und die Wallbox mit 11 kW ermöglicht das komfortable Laden von Elektroautos direkt am Haus. Darüber hinaus lädt die großzügige Terrasse mit Überdachung zum Verweilen ein und ist mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie dimmbaren Licht ausgestattet – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Die Immobilie befindet sich in Sonnenberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine. Sonnenberg liegt im Übergang zwischen Harzvorland und Norddeutschem Tiefland und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme, nur ca. 10 Fahrminuten von Braunschweigs Innenstadt entfernt.

Mit rund 800 Einwohnern besticht der Ort durch seine historische Dorfstruktur, darunter Fachwerkhäuser und die gotische St.-Nicolai-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Das angrenzende Sonnenberger Holz, ein geschütztes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sonnenberg verfügt über:
ein aktives Vereinsleben (z. B. TSV Sonnenberg 1910 e.V.)
ein Dorfgemeinschaftshaus für Veranstaltungen
eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Peine

Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe schätzen und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!