Etagenwohnung in Neutraubling

Aufzug
barrierefrei
derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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174.214,5 €

Kaufpreis

47,73 m²

2 Zi.

1. OG

93073 Neutraubling

Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Details

Grundstücksfläche
3.600 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
174.214,5 €
Hausgeld
205 €
Für Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
14.500 €

Objektbeschreibung

Neutraubling: Barrierefrei & Top! 0% Provision! WE 10195 | C 11


In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt.
Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten, in denen sich Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) zuhause fühlen.


Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand.


Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen NOCH verfügbaren Wohneinheiten.
Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen.


Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
30.08.2018
Gültig bis
30.08.2028
Energieverbrauchskennwert
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Hinweis: Die visuelle Darstellung bezieht sich auf eine Musterwohnung und entspricht teilweise nicht dem aktuellen Zustand oder der Lage im Objekt. Dargestellte Möbel und Materialien können abweichen.


-massive Bauweise
-helle Räume mit großen Fensterflächen
-Wintergärten und/oder Terrassen
-Bäder mit barrierefreien Duschen
-Kellerabteile
-frei wählbare Tiefgaragenstellplätze
-und vieles mehr


Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lagebeschreibung

Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, 10 Kilometer östlich von Regensburg und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.


Die dreispurige Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8, aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt und verbinden somit Wohnen und Arbeiten. In unmittelbare Nähe befinden sich u.a. große Arbeitgeber der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM.


Die Dinge des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.


Neutraubling bietet zudem viele kulturelle Attraktionen wie Konzerte und verschiedene Feste zu jeder Jahreszeit. Märkte, Sportvereine, das Hallenbad, der gern besuchte Guggenberger See und der hübschen Stadtgarten laden zum aktiv sein und Seele baumeln lassen gleichwohl ein.


Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.


VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.


HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-593644
WE 10195 | C 11