Mehrfamilienhaus in Meißen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Porzellanstadt Meißen, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen, gewachsenen Wohngegend. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder als Eigentum zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst insgesamt 12 gut geschnittene Wohneinheiten, wovon ein Drittel einen Balkon besitzt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird mit 1900 angegeben - einer Kernsanierung in den neunziger Jahren folgte eine komplette Modernisierung nach 2010. Auch das imposante nunmehr zudem pflegeleichte äußere Erscheinungsbild mit seiner künstlerisch gestalteten Klinkerfassade und dem Sächsischen Kalksteinsockel ist erwähnenswert. Alle 12 Wohnungen sind vermietet.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute gepflegte Ausstattung der 12 Wohnungen aus. Es ist unterkellert und bietet jedem Mieter ein entsprechendes Kellerabteil als Bestandteil seines Mietvertrages. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Der eindrucksvolle Ausblick von den Balkonen der Wohnungen aus in die Natur und die lichtdurchfluteten Wohnräume (sowohl Küchen als auch Bäder sind größtenteils mit Fenstern ausgestattet) vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Dadurch kommt es selten zu Wohnungswechseln und eine Vollvermietung des Hauses ist nahezu das Übliche.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Meißen, eine Stadt im Bundesland Sachsen, die für ihre reiche Geschichte bekannt ist, insbesondere für ihre Verbindung zur Porzellanherstellung, wird wegen ihres Alters oft auch die "Wiege Sachsens" genannt. Sie liegt an der Elbe, etwa 25 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Stadt hat ein historisches Zentrum mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Albrechtsburg und dem Meißner Dom. Meißen ist auch Teil des sächsischen Weinanbaugebiets und ein beliebter Ort für Touristen, die sich für Geschichte, Kultur und Wein interessieren. Zudem ist das renditeträchtige Vertragsobjekt rechtselbisch gelegen - eine für Mietinteressenten sehr empfehlenswerte Lage. Alles in allem also der ideale Standort für Ihre Investition in das sogenannte ´Betongold´!

Die Gesamtanlage inklusive des Treppenhauses, der Keller, der Pkw-Stellplätze an den Straßenrändern im Umfeld, und der angrenzenden Grünflächen im Innenhof und vor dem Haus sind allesamt sehr gut in Schuss. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre komplett saniert und modern ausgestattet. Das ordentlich eingefriedete Gesamtgrundstück mit eigenem Baumbestand, gut gepflegtem grünen Innenhof hält nicht nur einen Wäschetrockenplatz bereit, sondern auch ausreichen Pkw-Stellplätze im Innenhof. Weiterhin positiv anzumerken ist das angenehme Nachbarschaftsklientel und der freundliche Umgang der Mieter untereinander, ein Unterpfand für gute langfristige Mietverhältnisse.