Etagenwohnung in Hannover (Südstadt)

Balkon/­Terrasse
Keller

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580 €

Kaltmiete

68,25 m²

3 Zi.

3. OG

Mainzer Straße 3
30173 Hannover

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1952

Kosten

Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
0
Kaution
1.740 €
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Objektbeschreibung

Das Objekt Mainzer Straße 1-4 in Hannover, liegt im dicht besiedelten und lebhaften Stadtbezirk Südstadt-Bult. Mit einer S-Bahn Station, die sie zu Fuß in 2 Minuten erreich und der A7, auf der sie nach 10 Minuten mit dem Auto sind, ist diese Wohnung perfekt sowohl an Nah- als auch Fernverkehr angebunden. Mit einer Auswahl an Supermärkten, welche in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, kann diese Wohneinheit besonders überzeugen. Der Alte Bult Park auf der anderen Straßenseite bietet ihnen eine hervorragende Möglichkeit einen Spaziergang im Grünen zu machen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten schnell zu erreichen.
Für andere Freizeitaktivitäten sind sie auch schnell am bekannten Maschsee mit unter 2 Kilometer Entfernung.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1952
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.11.2018
Energieverbrauchskennwert
69 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese gemütliche Wohnung liegt im Herzen der Südstadt und eignet sich gut für junge Familien oder Paare.
Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und mit einem Laminatboden ausgestattet.
Der Balkon lädt zum entspannen ein und geht vom Wohnzimmer ab.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Platz für eigene Ideen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne , Handtuchheizkörper sowie einem Fenster.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Die mtl. Heizkostenvorauszahlungen (Gas) entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.


Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-593484
7837.0035