Maisonette in Gäufelden (Öschelbronn)

provisionsfrei + super zentral + hell + sehr gemütlich
rundum-sorglos Paket: Hausmeister, Putzfrau, Hausverwaltung

Diese 95 m2 Maisonette-Wohnung ist perfekt für dich,
wenn du

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  ein gemütliches Zuhause mit viel Dachschräge suchst

  
  


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  gerne super zentral wohnst &
  die Möglichkeit haben möchtest Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Bushaltestelle,
  Kindergarten, Grundschule, Ämter in wenigen Minuten zu fuss zu erreichen

  
  


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  keine Lust auf Kehrwoche, Winterdienst, Hausgeldabrechungen.... hast

  
  


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  einen TG Stellplatz möchstest, der Platz für 1 PKW + 1-2 Motorräder / eBikes bietet

  
  


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  gerne viel Platz zum kochen, feiern & geniessen mit Familie & Freunden hast

  
  


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  ein bischen OutdoorSpace möchtest (ohne gleich einen ganzen Garten versorgen zu
  müssen)

  
  


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  trotz zentraler Lage schnell in der Natur sein möchtest

  
  


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  gerne in einer angenehmen Hausgemeinschaft lebst, in der Nachbarn einander helfen
  und Zeit für ein nettes Gespräch haben

  
  

Die Wohnung ist teilrenoviert, sehr gepfegt und von der Architektur her was ganz besonderes.
Alle Dachfenster haben bei der Wartung im Herbst 2024 neue Dichtungen bekommen.
Der Verteiler der Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Somit sind aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten
Rücklagen sind vorhanden.

Privatverkauf (=ohne Maklerprovision)

Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Kaufpreis enthält
95 m2 Maisonette-Wohnung
hochwertige Einbauküche (NP ca 15.000 €)
großer TG Stellplatz für 1 PKW & 1-2 Motorräder
abschliessbarer Keller mit Steckdose
alle Lampen

Die Maisonettewohnung befindet sich im Ortskern von Gäufelden Öschelbronn (in der Nähe des Rathauses)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!