Einfamilienhaus freistehend in Mittelhof

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1980 auf einem ca. 940 m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und das Untergeschoss verteilen. Im Untergeschoss wäre die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit gegeben. Sanierungen haben in der Immobilie bislang keine stattgefunden, die Substanz ist aber ohne Mängel.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr ca.1980
-Grundstücksfläche: ca. 924 m²
-Wohnfläche: ca. 123 m²
-Garage: 1
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
-Raumaufteilung Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
-Kellerräume: 2
-Heizung: Gas

Die Immobilie befindet sich in Mittelhof im Stadtteil Schönstein der Stadt Wissen im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden.
Wissen liegt zentral im Übergangsgebiet zwischen dem Westerwald, dem Siegerland und dem Bergischen Land und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt ist über die Bundesstraße B 62 und die Bahnstrecke Köln–Siegen optimal erreichbar. Der Bahnhof Wissen (Sieg) wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Siegen und Gießen bieten.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A 4, Abfahrt 26, ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca.72 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße mit Tempo-30-Beschränkung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Das Grundstück befindet sich in einer der höchsten Lagen des Stadtteils und bietet einen herrlichen Blick auf das etwa 300 Meter entfernte Schloss Schönstein.
Die Innenstadt von Wissen mit dem Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wandern und Radfahren sind in der Region sehr beliebt, und die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein. Zudem finden in Wissen regelmäßig Veranstaltungen wie das Schützenfest und das Frühjahrskonzert der Stadt- und Feuerwehrkapelle statt.
Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.