Bungalow in Dassel

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Holzblockhaus der renommierten Firma Betana, Baujahr 2022, im idyllischen Ortsteil Lüthorst der Stadt Dassel. Das Haus vereint modernes Wohnen mit rustikalem Charme und bietet mit einem angrenzenden Schlafbodenhaus zusätzlichen Wohnkomfort.
Objektdaten:
Baujahr: 2022
Wohnfläche Haupthaus: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: 2.047 m²
Zimmer Haupthaus: 2 ZImmer,offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne/WC, Hauswirtschaftsraum
Heizung: Pelletheizung
PV Anlage: 7,2 kWp mit 7 kW Stromspeicher

Wohnfläche Schlafbodenhaus: ca. 24m²
Schlafraum,Pantryküche, Bad mit Dusche/ WC
Anschluss für Wärmepumpe: Heizkörper und Leitungen bereits verlegt
Internet: Glasfaser liegt bis zur Straße
Außenbereich: Carport mit Wallbox-Anschluss

Ausstattung und Highlights:
Massives Holzblockhaus im Bungalow-Stil
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
Zusätzliches Schlafbodenhaus mit eigenem Schlafraum, Bad mit Dusche und WC sowie einer Pantryküche – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
Gemütlicher, naturnaher Wohnstil mit viel Holz und warmen Materialien
Energieeffiziente Beheizung über moderne Pelletanlage
Bereits vorbereitete Infrastruktur für Wärmepumpe – zukunftssicher
Großer Gartenbereich auf über 2.000 m² Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Tierhaltung
Carport mit Wallbox – bereit für Elektromobilität

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese Immobilie vereint nachhaltiges Wohnen, modernes Energiekonzept und hohe Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung.

• Massives Holzblockhaus im Bungalow-Stil


• Zusätzliches Schlafbodenhaus


• Outdoor Küche


• Energieeffieziente Beheizung über moderne Pelletanlage


• Vorbereitung für Wärmepumpe


• Carport


• Wallboxanschluss


• Express Küche der Firma Nolte


• 3-fach Verglasung Fenster


• PV Anlage 7,2 kWp & Speicher

Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im Süden des Landes Niedersachsen (Deutschland). Dassel ist als Grundzentrum klassifiziert, das in dem Teilbereich der schulischen Bildung die Aufgaben eines Mittelzentrums wahrnimmt.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage der Gemeinde Lüthorst, die ca. 6 km von Dassel entfernt ist.
Ein hoher Erholungswert ist in dieser naturnahen Lage, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt, garantiert.
Die nächste Bushaltestelle ist dabei nur wenige Minuten entfernt.
Hier haben Sie direkten Zugang zum Nahverkehr.
In Dassel sind in ebenfalls wenigen Minuten diverse soziale Einrichtungen erreichbar.
Von Grundschule über Kitas bis hin zum Gymnasium findet sich ein ausgesprochen familienfreundliches Schul-/ Kindergartenangebot.
Auch kulturell und gastronomisch hat Dassel viel zu bieten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte sichern die Anforderungen des täglichen Bedarfs in Dassel.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut gegeben.
Diverse Sport und Freizeitangebote inkl. der herrlichen Landschaft um Dassel machen die Kleinstadt zu einem Juwel der Northeimer Region.
Hervorzuheben sind das Stadion an der Lehmbreite, das Wandergebiet Burgberpilz und das Sollingbad Dassel / Freibad.Die naheliegende Bierstadt Einbeck mit wunderschöner Altsadt und dem PS Speicher befindet sich 10 km entfernt.
Über die Bundesstraße B3 sowie B241 haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 7 im Osten und den sich anschließenden Fernverkehr.
Die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem PKW in nur 50 Min bzw 52 km zu erreichen.
Von hier haben Sie Anschluss an den überregionalen Schienenfernverkehr.

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