Penthouse in Schwerin

Die attraktive Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im gesamten Obergeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses mit insgesamt 7 WE.
Das Haus wurde im März 2020 fertiggestellt, wobei auf eine energieeffiziente Bauweise
von Seiten des Bauträgers wertgelegt wurde.

Größe
40,05 m2 Wohnen
12,44 m2 Küche
13,72 m2 Schlafzimmer
9,78 m2 Bad
6,59 m2 Flur

12,85 m2 Gast
5,66 m2 Gäste Bad
6,11 m2 Ankleidezimmer
3,91 m2 HWR

18,01 m2 (36 m2) Terrasse
Wohnfläche gesamt 129,11 m2

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist besonders hochwertig und wurde mit Liebe zum Detail ausgesucht.

-Bodenbeläge:
pflegeleichte Fliesen in allen Räumen, wobei die Holzoptik im gesamten Wohnbereich für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

-Heizung:
Die Wohnung ist am Fernwärmenetz der Stadt Schwerin angeschlossen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme ausstrahlt.
1 Handtuchwärmetrockner zusätzlich im Bad.

-Fenster:
Kunststofffenster mit 3- Scheiben-Isolierverglasung,
elektrischen Alu-Außenjalousien und Plissees an allen Fenstern

-Küche mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse:
hochwertige helle Küchenmöbel mit viel Stauraum
Einbaugeräte von Miele und Liebherr (Kühlschrank mit Biofresh, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen)
Unterschrankbeleuchtung

-Badezimmer mit Fenster:
modernes Bad mit barrierefreier Dusche, gläserne Duschabtrennung
und Regendusche,
sowie Badewanne, Waschkommode und Tiefspül-WC

-Gäste WC mit Fenster:
Dusche und Handwaschbecken, Tiefspül-WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

-Ankleidezimmer
großer Einbauschrank

Terrasse
36 m2 Süd-West Lage
WPC Vollprofil (sehr pflegeleicht) in Holzoptik auf Aluminiumprofil

-Internet
Glasfaseranschluss, Telefon, Fernsehen vorhanden
(Glasfaser Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich)

-Türen
sehr hochwertige weiße Türen,
1 Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer

-Hauswirtschaftsraum
alle Wohnungsanschlüsse laufen hier zusammen,
der Raum ist groß genug um Dinge wie Staubsauger, Leiter und sonstiges abzustellen

-Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Energieklasse A / 32,67 kWh(m2.a)

-Stellplatz
Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ein Stromkabel, zur Nachrüstung des Stellplatzes mit einer E -Ladesäule, ist bereits verlegt.

-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
hier werden alle Fahrräder und auch die Mülltonnen trocken und sicher untergestellt

-Fahrstuhl
die Wohnung wird mit dem Fahrstuhl direkt erreicht

Die moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in Schwerin, im Süden der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, die seit kurzem zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört.
Schwerin ist umgeben von einer einzigartigen Seenlandschaft unter anderem dem Schweriner See.
Die Altstadt mit dem beeindruckenden Schweriner Schloss, dem Schlossgarten und vielen kulturellen Einrichtungen schafft somit eine besondere Lebensqualität.
Schwerin ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte.

Die Wohnung im Ortsteil Krebsförden, befindet sich in der Nähe des Ostorfer Sees und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Sieben-Seen-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und diversen
Dienstleistern ist fußläufig gut zu erreichen.
Schule und Kita sind vorhanden, ein Freizeit-und Wellness Resort steht kurz vor der Eröffnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Erreichbarkeit

Öffentliche Verkehrsmittel
Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt,
Straßenbahn gut erreichbar

Auto
B 106 Umgehungsstraße / B 321 schnell erreichbar (5 Minuten)

A 14, A 20, A 24
Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin

Schnelle Verbindung zur Ostsee und
zu vielen Städten z.B. Wismar, Rostock, Lübeck, Boltenhagen.
Die Insel Poel ist in kurzer Zeit erreichbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!