Einfamilienhaus freistehend in Garlstorf

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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525.000 €

Kaufpreis

151 m²

5 Zi.

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Grundriss

21376 Garlstorf

Gewerblicher Anbieter

Dous Immobilien GmbH
Am Berge 36
21335 Lüneburg

Details

Grundstücksfläche
2.787 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
61 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses Juwel im schönen Garlstorf wurde 1924 erbaut und laufend durch die jetzigen Eigentümer modernisiert, bzw. erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Schon vor dem Betreten der Immobilie, gehen Sie entlang des ursprünglichen Kopfsteinpflasters und spüren den Charakter und den Charme der Immobilie – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes! Der einladende und großzügige Eingangsbereich, übergehend in den sehr hellen Wohnbereich mit angrenzendem, offenem Wintergarten ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Sie verfügen über hochwertige Einbauten, ein großzügiges Grundstück in Feldrandlage, einen Park ähnlich angelegten Gartenbereich und all das mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Die 151 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Gartenparadies ist ein absolutes Highlight, denn hier blüht es spektakulär vom Frühjahr bis in den Herbst. Eine umlaufende Terrasse, mehrere Außensitzplätze und ein Pavillon laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage und Wallbox runden die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab. Es wurde an alles gedacht und sofort umgesetzt. Jetzt heißt es einziehen und genießen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1924
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.10.2034
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Garlstorf liegt eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und dem Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Die Gemeinde gehört zur Gemeinde Salzhausen und hat dort auch den Verwaltungssitz. Zur A7 sind es lediglich ein Kilometer und die Anbindung an die Bahnstrecke Winsen ist ebenfalls sehr nah. Garlstorf ist ein kleines und uriges Dorf, dass gut angebunden und herrlich grün liegt.


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

Dous Immobilien GmbH
Am Berge 36
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-592727
W-K-LG-25-011-P