Wohn-Grundstück in Maulbronn (Maulbronn (Stadt))

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Baugrundstück in der Eichenstraße befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Maulbronns. Mit einer Grundstücksfläche von 708 m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Eigenheims in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Lebensqualität aus.
Zum Grundstück mit verkauft wird eine Einzelgarage vom angrenzenden Grundstück Flurstück 3142 (23 m²).

Ein Baugrundstück mit viel Potenzial in hervorragender Lage! Ob für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellem Anspruch – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause in einer der schönsten Lagen Maulbronns!

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Schefenacker 3“ der Stadt Maulbronn. Die wichtigsten baurechtlichen Eckdaten:

WA – Allgemeines Wohngebiet

GRZ 0,4 – ca. 283 m² bebaubare Fläche

GFZ 0,5 – großzügige Wohnfläche realisierbar

I – eingeschossige Bauweise

Offene Bauweise (o) – freistehendes Einfamilienhaus möglich

Satteldach bis max. 30° Dachneigung – klassische oder moderne Architektur realisierbar

Die Bebauung erfolgt gemäß §30 BauGB auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplans, was Ihnen Planungssicherheit gibt und den Genehmigungsprozess erleichtert.

Flurstück 3142 bebaut mit einer Einzelgarage und einer Fläche von 23 m²

Flurstück 3144 unbebaut mit einer Fläche von 708 m²

Die Eichenstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Maulbronns entfernt.

Die Stadt ist bekannt für ihr beeindruckendes Kloster, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen.

Auch verkehrstechnisch ist das Grundstück gut angebunden: Die Städte Pforzheim, Bretten und Vaihingen an der Enz sind schnell erreichbar. Die B35 sowie der Anschluss an den ÖPNV sorgen für gute Erreichbarkeit.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de