Etagenwohnung in Herzogenrath

Objektnr: 1066599

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Herzogenrath, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses, erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 90 m². Es stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, eine Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil.

Komfortables Wohnen verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche bietet. Ein gutes Ambiente wird durch Vorzüge, wie den schönen Ausblick in die Natur, erzeugt.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,- € - für den Tiefgaragenstellplatz ca. 29,- Euro monatlich.

• In ruhiger Umgebung (Sackgasse), zur Vermietung - aber auch für Eigennutzer


• Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Gartens


• Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands - Hausgeld: ca. 300 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Ein Mehr an Komfort gewährleistet ein Freistellplatz und ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum

Lage: Attraktive Lage in Herzogenrath-Kohlscheid mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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