Einfamilienhaus freistehend in Lüneburg (Rettmer)

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Einliegerwohnung
Keller
Garage/­Stellplatz

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449.000 €

Kaufpreis

143 m²

6 Zi.

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Grundriss

21335 Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Wienhöfer Immobilien
Im Redder 58a
21339 Lüneburg

Details

Grundstücksfläche
918 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
30 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
1.5.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1994
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1965 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Hier stehen Ihnen sechs Zimmer mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und ein Teilkeller zur Verfügung.
Das Obergeschoss besteht aus einer drei Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad und Zugang zum Teilkeller. Das Obergeschoss ist mit einem kleinen Treppenhaus vom Erdgeschoss getrennt. Im Teilkeller finden Sie die Gasheizung aus dem Jahre 1994. Die Wege zum Einkauf, zum Kindergarten, zur Schule sind kurz. Zu diesem Haus gehört eine Doppelgarage, ein Teilkeller und zwei Terrassen eine vom Wohnzimmer aus und eine im Garten. Das schön angelegte Grundstück ist zur Straße komplett uneinsehbar und liegt in einer Sackgasse.
Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gültig bis
25.02.2025
Energieverbrauchskennwert
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Eigentumsgrundstück

  • Toller Garten

  • Teilkeller

  • Gasheizung (1994)

  • ohne Einbauküchen

  • Duschbad mit Fenster im OG

  • Wannenbad mit Fenster im EG

  • Im EG Laminat und Dielenboden

  • Im OG Parkettboden in allen Räumen

  • Zwei Terrassen

  • Großer Abstellraum am Haus

  • Zwei Garagen

  • Glasfaseranschluss vorhanden

  • Mit dem Fahrrad zum Bahnhof 17 Min.

  • zum Rathaus (Innenstadt) 14 Min.

  • zum Einkaufen (Garbers Center) 2 Min.


Lagebeschreibung

Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist Rettmer besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an die Lüneburger Innenstadt machen Rettmer besonders attraktiv für Familien.


Für den täglichen Bedarf sorgt das nahe gelegene Gabers-Center, das von einer Apotheke über Bäckereien bis hin zu Lebensmittelgeschäften alles bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem und schnell erreichbar.


Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.luenepedia.de/wiki/Rettmer


Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Wienhöfer Immobilien
Im Redder 58a
21339 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-591364
84