Einfamilienhaus freistehend in Stuhr (Varrel)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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165.000 €

Kaufpreis

106 m²

6 Zi.

28816 Stuhr

Gewerblicher Anbieter


Blockener Str. 2
28816 Stuhr

Details

Grundstücksfläche
582 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel auf Sie.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern für angenehme Helligkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Etage optimal ab.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Wannenbad ein echtes Raumwunder ist.


Nicht nur der Grundriss, sondern auch der südwestlich ausgerichtete Garten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der Garage, die zudem eine kleine Werkstatt mit separater Tür zum Garten bietet.
Gemütliche Stunden in der kommenden Jahreszeit garantieren die beiden Terrassen.
Eine Terrasse ist südlich ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
Die zweite Terrasse grenzt an die Garage und bietet dank fester Überdachung einen geschützten Platz in westlicher Ausrichtung.


Das Grundstück kann entweder für 1.200 € pro Jahr weiter gepachtet oder für 175 €/m² gekauft werden.
Der Erbpachtvertrag wurde zum 01.01.1965 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

236,3 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1971
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.09.2034
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
236,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Gasheizung aus 2016

  • Kunststofffenster zweifach verglast (1991 - 1993)

  • Gäste-WC

  • HWR mit separater Außentür

  • Abstellraum

  • Wannenbad (Veluxfenster aus 2019)

  • Eichenparkett aus 2009

  • 2 Terrassen

  • Markise

  • Grundwasserpumpe

  • Garage mit Geräteraum aus 1975


Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Stuhr-Varrel. Diese Region, bekannt für ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.


Die Gemeinde Stuhr zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen umfasst.


Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Bremen ist sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch der Genuss kultureller und urbaner Angebote problemlos möglich.


Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.


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Gewerblicher Anbieter


Blockener Str. 2
28816 Stuhr

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-591226
006-WEST-117