Etagenwohnung in Borgholzhausen

Objektnr: 1066802

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Borgholzhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer ideale Bedingungen für eine Kapitalanlage. Im Jahr 2003 wurden das Badezimmer mit Fußbodenheizung und der Echtholzboden modernisiert.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vierfamilienhauses und verfügen hier über ca. 60 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Duschwanne und Bidet. Der Holzparkettboden schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Das Haus wurde 1966 fertiggestellt, 1980 im Dachgeschoss ausgebaut und 1990 angebaut. 2022 wurde eine hochwertige Brennwertheizung von Weishaupt verbaut.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gemeinschaftsgarten mit ca. 150m2 Fläche. Zudem ist das komfortable Abstellen von einem Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 208 €. Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt etwa 16.250 € (31.12.2024).

• In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), komfortable Option für Anleger


• ca. 4.752€ aktuelle Jahresnettokaltmiete


• Abschalten im Grünen dank eines Gartens


• gepflegter Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2003, Hausgeld: ca. 208 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Holzparkettboden


• Maximalen Komfort schafft ein Freistellplatz

Lage: Attraktive Lage in Borgholzhausen mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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