Einfamilienhaus freistehend in Walzbachtal (Wössingen)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde an das bestehende Nebengebäude angebaut. Es überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 611 m² und ist ein ideales Zuhause für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum.

Über eine klassische Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt.

Der Keller mit Außentreppe, die in den Garten führt - ideal für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum.

Eine große Garage sorgt für bequemes Parken und gleichzeitig als Holzlager.

Ein Haus mit viel Charme und Potenzial – ideal für Familien, die sich ein behagliches Zuhause wünschen!

• Baujahr 1968


• Kachelofen


• Grundstück 611 m²


• Garage


• Wintergarten


• Keller mit Außentreppe in den Garten

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch „Land der 1000 Hügel“ genannt. In guter Reichweite von ca. 13 - 23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.

Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 293 (Karlsruhe-Bretten), den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie zu den Autobahnen 5 und 8 gegeben.

Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner. Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de