Bauernhaus in Rosenfeld

Entdecken Sie dieses charmante, liebevoll renovierte Bauernhaus, das im Jahr 1922 erbaut wurde und durch einen Anbau sowie Ausbau im Jahr 1961 und eine Erweiterung im Jahr 2018 modernisiert wurde. Das Haus bietet eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage im Grünen, umgeben von Natur und einer malerischen Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung, während Sie dennoch in der Nähe von wichtigen Infrastrukturangeboten sind.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei Etagen mit 4 großzügigen Schlafzimmern - 2 davon mit Ankleidezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten sowie 3 vorhandenen Küchen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für den täglichen Haushalt.
2 moderne Badezimmer - im OG mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Fenster, im DG mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss machen den Wohnkomfort komplett.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und der Garten bietet Möglichkeiten für jeden Hobbygärtner. Ein Gartenhaus sowie eine Zisterne im Garten sind ebenfalls Bestandteil.

Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme und Atmosphäre.

Der Scheunenteil mit Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses in einem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

zwei Badezimmer
ein Gäste-WC
zwei Ankleidezimmer
Kachelofen
drei Küchen
Garten
Terrasse
Zisterne im Garten
Gartenhaus
ruhige Lage
Keller
Scheunenteil

Brittheim ist ein kleiner, malerischer Ortsteil der Gemeinde Rosenfeld im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Der Ort liegt in einer attraktiven Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Höhenlage bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Über die Bundesstraße B462 ist Brittheim gut erreichbar. Eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Rottweil und Balingen ist vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Rosenfeld und in die Umgebung.
In Brittheim selbst sind die infrastrukturellen Einrichtungen begrenzt, jedoch bietet die nahegelegene Gemeinde Rosenfeld eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die ländliche Umgebung fördert eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Umgebung von Brittheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in Rosenfeld.
Brittheim bei Rosenfeld ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Gemeinde in der Nähe haben möchten. Die gute Verkehrsanbindung und die schöne Umgebung machen den Ort zu einem idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Judith Scholz unter der Tel-Nr. 0741/474-162 oder 0151-155 29 269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.